Estimation théorique
b Rue Coysevox,75018 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Coysevox,75018-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.872.000€ et 2.112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 18.720€ et 21.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.872.000€ et 2.112.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 16.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 16.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 18 (75118), comprenant 194491 habitants est de 28,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,48€, à 55,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.448€ et 5.521€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.872.000€ et 2.112.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 16.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 16.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 18 (75118), comprenant 194491 habitants est de 28,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,48€, à 55,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.448€ et 5.521€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 54 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 150 | 136 | 1700000€ | 11333€ |
2019-11-22 | 21 | RUE TOURLAQUE | 3 | 65 | 56 | 1149200€ | 17680€ |
2022-06-30 | 21 | RUE TOURLAQUE | 3 | 65 | 56 | 1383700€ | 21288€ |
2022-08-03 | 34 | RUE JOSEPH DE MAISTRE | 2 | 34 | 0 | 385000€ | 11324€ |
2020-06-18 | 58 | RUE LEIBNIZ | 6 | 150 | 238 | 880000€ | 5867€ |
2022-07-01 | 13 | PAS CHARLES ALBERT | 5 | 77 | 73 | 1066500€ | 13851€ |
2020-10-06 | 44 | RUE DE LA JONQUIERE | 5 | 135 | 0 | 1890000€ | 14000€ |
2020-10-06 | 44 | RUE DE LA JONQUIERE | 5 | 135 | 0 | 6750000€ | 50000€ |
2021-12-15 | 10 | VLA LEANDRE | 4 | 120 | 0 | 700000€ | 5833€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR HEULIN | 4 | 115 | 0 | 1820420€ | 15830€ |
2023-03-08 | 9 | IMP DU TALUS | 4 | 73 | 99 | 2171950€ | 29753€ |
2019-09-02 | 43 | RUE DES CLOYS | 5 | 133 | 105 | 2290000€ | 17218€ |
2023-06-20 | 16 | PAS CHARLES ALBERT | 3 | 90 | 0 | 1325000€ | 14722€ |
2022-07-01 | 8 | VOIE E18 | 5 | 109 | 142 | 3350000€ | 30734€ |
2019-11-26 | 13 | AV JUNOT | 5 | 400 | 221 | 7000000€ | 17500€ |
2022-12-20 | 79 | RUE DES MOINES | 4 | 74 | 100 | 1520000€ | 20541€ |
2020-02-26 | 8 | IMP VILLA DES EPINETTES | 4 | 143 | 87 | 1623000€ | 11350€ |
2020-11-27 | 60 | CITE DES FLEURS | 5 | 150 | 213 | 2862240€ | 19082€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE L ARMEE D ORIENT | 4 | 60 | 182 | 2840000€ | 47333€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE L ARMEE D ORIENT | 4 | 135 | 145 | 3271420€ | 24233€ |
2020-12-03 | 5 | PL CASADESUS | 8 | 223 | 260 | 6574750€ | 29483€ |
2021-09-30 | 54 | RUE LEPIC | 2 | 42 | 0 | 740000€ | 17619€ |
2021-08-19 | 54 | RUE LEPIC | 5 | 109 | 0 | 2643500€ | 24252€ |
2019-07-08 | 43 | RUE DURANTIN | 4 | 83 | 165 | 2330220€ | 28075€ |
2021-09-09 | 14 | IMP DELIGNY | 3 | 35 | 48 | 560000€ | 16000€ |
2020-07-09 | 4 | CITE JOYEUX | 2 | 73 | 94 | 1220800€ | 16723€ |
2022-05-23 | 17 | CITE DES FLEURS | 5 | 160 | 165 | 2800000€ | 17500€ |
2020-02-21 | 56 | RUE LEMERCIER | 4 | 80 | 70 | 1337750€ | 16722€ |
2021-05-17 | 71 | RUE DU POTEAU | 3 | 63 | 221 | 45000€ | 714€ |
2021-12-08 | 71 | RUE DU POTEAU | 3 | 63 | 221 | 2750000€ | 43651€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DES SAULES | 3 | 104 | 59 | 3663000€ | 35221€ |
2021-03-24 | 11 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 6 | 200 | 0 | 4341500€ | 21708€ |
2019-10-11 | 30 | RUE GABRIELLE | 3 | 80 | 67 | 1695000€ | 21188€ |
2022-03-15 | 10 | RUE LAMANDE | 6 | 149 | 92 | 3792700€ | 25454€ |
2023-01-31 | 5 | RUE BRIDAINE | 5 | 120 | 0 | 2383500€ | 19863€ |
2020-10-20 | 1 | CITE GERMAIN PILON | 6 | 180 | 90 | 2200000€ | 12222€ |
2020-06-16 | 7 | CITE DU MIDI | 3 | 54 | 0 | 1240000€ | 22963€ |
2021-11-15 | 11 | PAS PENEL | 6 | 260 | 120 | 1100000€ | 4231€ |
2022-06-30 | 7 | CITE DU MIDI | 6 | 180 | 112 | 2634750€ | 14638€ |
2020-11-20 | 13 | VLA DES TULIPES | 4 | 82 | 68 | 1019000€ | 12427€ |
2021-06-16 | 11 | IMP ALEXANDRE LECUYER | 3 | 45 | 73 | 1200000€ | 26667€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DREVET | 9 | 183 | 68 | 2336000€ | 12765€ |
2019-07-24 | 15 | RUE GABRIELLE | 4 | 176 | 100 | 2855250€ | 16223€ |
2020-11-10 | 5 | IMP ALEXANDRE LECUYER | 2 | 102 | 66 | 1150000€ | 11275€ |
2022-04-27 | 55 | RUE BOURSAULT | 3 | 40 | 0 | 580000€ | 14500€ |
2021-04-14 | 7 | RUE HOUDON | 5 | 145 | 0 | 1700000€ | 11724€ |
2022-05-13 | 47 | RUE RAMEY | 1 | 50 | 0 | 520000€ | 10400€ |
2022-11-03 | 19 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 100 | 0 | 1626000€ | 16260€ |
2019-12-06 | 13 | RUE NICOLET | 2 | 42 | 0 | 355000€ | 8452€ |
2022-06-20 | 38 | RUE RAMEY | 1 | 17 | 0 | 184038€ | 10826€ |
2022-06-07 | 38 | RUE FEUTRIER | 5 | 78 | 28 | 1085380€ | 13915€ |
2019-06-28 | 18 | PAS DU MONT CENIS | 4 | 81 | 95 | 975000€ | 12037€ |
2021-06-14 | 18 | PAS DU MONT CENIS | 4 | 81 | 95 | 1299000€ | 16037€ |
2021-09-15 | 19 | PL SAINT PIERRE | 6 | 130 | 0 | 1695250€ | 13040€ |
2021-03-19 | 58 | RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 100 | 0 | 3000000€ | 30000€ |
2022-07-19 | 58 | RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 110 | 0 | 1882900€ | 17117€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE NAVARIN | 4 | 75 | 0 | 1219000€ | 16253€ |
2022-06-27 | 83 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE TOCQUEVILLE | 7 | 294 | 0 | 4037500€ | 13733€ |
2021-08-31 | 85 | RUE DE TOCQUEVILLE | 5 | 112 | 0 | 1653550€ | 14764€ |
2021-07-16 | 59 | RUE JOUFFROY D'ABBANS | 8 | 210 | 165 | 3850000€ | 18333€ |
2021-04-30 | 8 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 106 | 0 | 1020000€ | 9623€ |
2022-12-22 | 19 | RUE HENRI ROCHEFORT | 12 | 480 | 159 | 6900000€ | 14375€ |
2022-03-21 | 9 | RUE HENRI ROCHEFORT | 10 | 277 | 329 | 10100000€ | 36462€ |
2022-10-31 | 10 | RUE HENRI ROCHEFORT | 9 | 360 | 215 | 6328700€ | 17580€ |
2019-06-19 | 63 | RUE DE MIROMESNIL | 4 | 120 | 0 | 1950020€ | 16250€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DE MIROMESNIL | 9 | 356 | 0 | 10955400€ | 30774€ |
2021-03-30 | 56 | RUE DE COURCELLES | 6 | 300 | 112 | 5000000€ | 16667€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DE L ELYSEE | 8 | 400 | 220 | 21500000€ | 53750€ |
2021-01-18 | 89 | BD BERTHIER | 8 | 237 | 208 | 2926000€ | 12346€ |
2020-07-22 | 10 | VIL WAGRAM SAINT HONORE | 7 | 280 | 167 | 3500000€ | 12500€ |
2023-03-14 | 7 | RUE GUILLAUME TELL | 1 | 20 | 0 | 240000€ | 12000€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LABOIS ROUILLON | 3 | 75 | 0 | 657500€ | 8767€ |
2019-09-02 | 9 | RUE PIERRE DEMOURS | 6 | 144 | 0 | 2230100€ | 15487€ |
2020-09-01 | 3 | RUE GUERSANT | 3 | 90 | 0 | 1260000€ | 14000€ |
2020-03-17 | 37 | QUAI DE LA SEINE | 3 | 163 | 51 | 1364050€ | 8368€ |
2021-04-01 | 37 | QUAI DE LA SEINE | 3 | 163 | 51 | 1639050€ | 10056€ |
2021-09-20 | 1 | AV DES PAVILLONS | 4 | 80 | 374 | 3100000€ | 38750€ |
2022-09-20 | 10 | AV DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 0 | 462000€ | 11550€ |
2021-05-29 | 11 | AV DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 0 | 448000€ | 11200€ |
2021-09-30 | 13 | AV DE LA CHAPELLE | 1 | 56 | 0 | 1020000€ | 18214€ |
2020-02-18 | 10 | AV FOCH | 3 | 142 | 0 | 1790000€ | 12606€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU DEBARCADERE | 9 | 260 | 115 | 3300000€ | 12692€ |
2022-01-26 | 3 | PAS DE LA MOSELLE | 2 | 36 | 0 | 344400€ | 9567€ |
2019-07-18 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 2765000€ | 10434€ |
2020-07-08 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 9175000€ | 34623€ |
2019-10-11 | 28 | AV FOCH | 6 | 138 | 0 | 2308400€ | 16728€ |
2019-08-06 | 6 | RUE BOIS DE BOULOGNE | 6 | 140 | 73 | 1500000€ | 10714€ |
2022-03-05 | 6 | RUE BOIS DE BOULOGNE | 6 | 140 | 73 | 1500000€ | 10714€ |
2020-09-04 | 41 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 4 | 140 | 62 | 1560000€ | 11143€ |
2022-05-02 | 30 | RUE REMY DE GOURMONT | 5 | 123 | 57 | 1450000€ | 11789€ |
2019-07-15 | 80 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 3 | 80 | 76 | 2074000€ | 25925€ |
2020-06-08 | 17 | RUE REMY DE GOURMONT | 3 | 85 | 49 | 1390000€ | 16353€ |
2021-12-17 | 11 | RUE PHILIPPE HECHT | 5 | 107 | 89 | 1850000€ | 17290€ |
2022-09-01 | 59 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 4 | 150 | 116 | 2719000€ | 18127€ |
2019-09-20 | 140 | RUE DE GRENELLE | 3 | 158 | 0 | 5250000€ | 33228€ |
2019-12-09 | 140 | RUE DE GRENELLE | 9 | 351 | 0 | 13414800€ | 38219€ |
2019-07-22 | 140 | RUE DE GRENELLE | 9 | 359 | 0 | 10520500€ | 29305€ |
2019-12-03 | 140 | RUE DE GRENELLE | 1 | 367 | 0 | 19000000€ | 51771€ |
2022-07-11 | 140 | RUE DE GRENELLE | 8 | 545 | 0 | 17000000€ | 31193€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 480 | 128 | 13000000€ | 27083€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE VERNEUIL | 5 | 154 | 237 | 8200000€ | 53247€ |
2022-06-02 | 83 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 6 | 112 | 84 | 1374650€ | 12274€ |
2019-10-08 | 8 | RUE CDT MARCHAND | 7 | 183 | 122 | 3000000€ | 16393€ |
2020-01-08 | 87 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 6 | 150 | 74 | 1680000€ | 11200€ |
2022-05-12 | 50 | AV FOCH | 5 | 215 | 0 | 2200000€ | 10233€ |
2021-11-26 | 10 | RUE BERLIOZ | 9 | 350 | 267 | 333622€ | 953€ |
2019-06-26 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 200 | 179 | 2937300€ | 14687€ |
2021-03-31 | 16 | RUE BERLIOZ | 7 | 178 | 192 | 2840000€ | 15955€ |
2021-11-30 | 18 | RUE BERLIOZ | 9 | 202 | 132 | 3662850€ | 18133€ |
2019-10-01 | 24 | RUE BERLIOZ | 8 | 181 | 155 | 2942000€ | 16254€ |
2023-01-12 | 26 | RUE BERLIOZ | 11 | 283 | 197 | 4100000€ | 14488€ |
2021-07-16 | 19 | RUE BERLIOZ | 7 | 147 | 250 | 4500000€ | 30612€ |
2022-04-21 | 11 | RUE WEBER | 7 | 200 | 210 | 4250000€ | 21250€ |
2020-05-29 | 5 | PL ST THOMAS D AQUIN | 6 | 254 | 0 | 4200000€ | 16535€ |
2022-04-21 | 14 | VLA DUPONT | 5 | 179 | 281 | 4216820€ | 23558€ |
2022-01-21 | 58 | RUE BOISSIERE | 9 | 349 | 0 | 6190000€ | 17736€ |
2020-09-10 | 24 | VLA DUPONT | 7 | 235 | 348 | 4130000€ | 17574€ |
2022-06-28 | 15 | PAS JEAN NICOT | 4 | 70 | 107 | 2480000€ | 35429€ |
2022-06-15 | 43 | AV SIMON BOLIVAR | 5 | 106 | 0 | 1387710€ | 13092€ |
2022-07-05 | 145 | RUE DE GRENELLE | 3 | 58 | 44 | 235000€ | 4052€ |
2021-03-30 | 193 | RUE DE L UNIVERSITE | 7 | 330 | 0 | 6915410€ | 20956€ |
2019-06-04 | 1 | RUE SEDILLOT | 9 | 631 | 262 | 27150000€ | 43027€ |
2023-06-07 | 11 | VLA SAID | 14 | 300 | 226 | 9690680€ | 32302€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 89 | 0 | 900000€ | 10112€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 210 | 120 | 4317460€ | 20559€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE CHANALEILLES | 11 | 465 | 416 | 23500000€ | 50538€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES CANETTES | 3 | 70 | 0 | 1160000€ | 16571€ |
2019-10-18 | 79 | RUE DES BELLES FEUILLES | 8 | 387 | 0 | 6500000€ | 16796€ |
2021-12-16 | 1 | RUE PAYENNE | 6 | 139 | 0 | 2051090€ | 14756€ |
2019-07-15 | 1 | RUE PAYENNE | 5 | 160 | 0 | 1500000€ | 9375€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PAYENNE | 5 | 160 | 0 | 3120000€ | 19500€ |
2022-10-21 | 5 | VLA RIMBAUD | 3 | 50 | 107 | 980000€ | 19600€ |
2023-01-06 | 118 | RUE COMPANS | 1 | 18 | 28 | 430000€ | 23889€ |
2021-09-20 | 8 | VLA RIMBAUD | 5 | 104 | 104 | 1460000€ | 14038€ |
2021-04-06 | 18 | BD DES INVALIDES | 2 | 119 | 0 | 2500000€ | 21008€ |
2021-04-14 | 3 | RUE MIGUEL HIDALGO | 3 | 72 | 58 | 1075000€ | 14931€ |
2022-07-19 | 5 | RUE MERIMEE | 7 | 233 | 90 | 3000000€ | 12876€ |
2019-05-29 | 38 | RUE BARBET DE JOUY | 20 | 667 | 969 | 55000000€ | 82459€ |
2023-03-10 | 14 | VLA DE L ADOUR | 5 | 110 | 0 | 1280000€ | 11636€ |
2022-11-25 | 39 | RUE VANEAU | 5 | 145 | 0 | 3450000€ | 23793€ |
2019-07-09 | 12 | RUE FRANCOIS PINTON | 4 | 75 | 123 | 783000€ | 10440€ |
2023-05-12 | 13 | VLA CLAUDE MONET | 5 | 104 | 88 | 1250000€ | 12019€ |
2022-03-21 | 5 | VLA DE L ADOUR | 4 | 100 | 93 | 1542150€ | 15422€ |
2020-10-29 | 74 | RUE DE LA VILLETTE | 8 | 165 | 147 | 1380000€ | 8364€ |
2019-07-16 | 4 | VLA ARMAND FALLIERES | 5 | 111 | 70 | 870118€ | 7839€ |
2021-11-30 | 72 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 60 | 0 | 674450€ | 11241€ |
2022-05-06 | 6 | VLA JULES LAFORGUE | 5 | 80 | 96 | 1395000€ | 17438€ |
2021-10-06 | 3 | VLA CLAUDE MONET | 2 | 83 | 97 | 636500€ | 7669€ |
2022-12-23 | 3 | VLA DE L ADOUR | 2 | 35 | 34 | 790000€ | 22571€ |